Overwaarde verzilveren: kansen voor kinderen en 57-plussers
Auteur: Edwin Vonk
- 18 juni 2025
De woningmarkt is krap en de huizenprijzen zijn hoog. Hierdoor wordt het voor starters steeds moeilijker om een eigen huis te kopen. Gelukkig zijn er slimme manieren voor ouders om hun kinderen te ondersteunen bij de aankoop van een woning. Eén van de meest effectieve opties is het benutten van de overwaarde van je eigen huis. In deze blog lees je hoe je overwaarde kunt inzetten voor een schenking aan je kinderen, en welke andere mogelijkheden er zijn, zoals de verzilverhypotheek voor 57-plussers.
Inhoudsopgave
Wat is overwaarde en hoe kun je die gebruiken?
Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van je woning hoger is dan het bedrag dat je nog aan hypotheek open hebt staan. Dit verschil kun je vrijmaken zonder te verhuizen, bijvoorbeeld door je hypotheek te verhogen, een tweede hypotheek af te sluiten of te kiezen voor een verzilverhypotheek. Zo komt er geld beschikbaar dat je voor verschillende doelen kunt gebruiken.
Overwaarde inzetten voor schenking aan je kinderen
Wil je je kinderen financieel helpen bij het kopen van een huis? Het schenken van (een deel van) je overwaarde is een veelgebruikte manier om hen een steuntje in de rug te geven op de woningmarkt. Hierbij gelden fiscale vrijstellingen; onder bepaalde voorwaarden kun je belastingvrij schenken. Laat je goed informeren over de actuele regels en mogelijkheden, zodat je optimaal profiteert van de vrijstellingen en voorkomt dat je kinderen onnodig belasting betalen.
Verzilverhypotheek: een aantrekkelijke optie voor 57-plussers
Ben je 57 jaar of ouder? Dan kan een verzilverhypotheek een interessante manier zijn om overwaarde op te nemen. Hiermee kun je een deel van de waarde van je huis omzetten in direct beschikbaar geld, zonder dat je hoeft te verhuizen. Dit bedrag ontvang je in één keer of in maandelijkse termijnen. De verzilverhypotheek biedt belangrijke voordelen:
- Een hoge leencapaciteit
- Een levenslange rente
- Geen restschuldrisico
Het vrijgekomen geld kun je gebruiken voor een schenking aan je kinderen, maar ook voor andere doelen.
Andere mogelijkheden om overwaarde te benutten
Naast het schenken en verzilveren kun je je overwaarde ook gebruiken voor de volgende doelen:
- Verbouwen of verduurzamen van je woning
- Investeren in een tweede woning, bijvoorbeeld samen met je kind
- Extra inkomen genereren voor je pensioen
Laat je goed adviseren
Het optimaal benutten van je overwaarde vraagt om maatwerk. Je persoonlijke situatie, wensen en de fiscale regels bepalen welke optie het beste bij je past. Daarom is het verstandig om advies in te winnen bij een specialist.
Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw situatie? Maak een afspraak met een van onze adviseurs. Samen bekijken we hoe je de overwaarde van je woning op een slimme en verantwoorde manier kunt inzetten, voor jezelf en je kinderen.